Nhà đất Chợ Mới, An Giang 2021: 04 khu vực đáng đầu tư

Nằm kế bên Tp. Long Xuyên, nhà đất Chợ Mới, An Giang đang nhận được nhiều tác động tích cực. Lượng giao dịch mua bán tăng đáng kể trong 2 năm trở lại đây.

Bất động sản An Giang khởi sắc, nhiều khu vực nhà đất trên địa bàn cũng tăng giá đáng kể. Ngoài 02 thị trường trung tâm là: nhà đất Long Xuyên và nhà đất Châu Đốc. Tận dụng thời có giá đất An Giang còn rẻ, nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ gom mua đất nền An Giang ở nhiều nơi.

Với lợi thế liền kề Tp. Long Xuyên của tỉnh An Giang và Tp. Cao Lãnh của tỉnh Đồng Tháp. Nhà đất tại huyện Chợ Mới cũng không kém phần sôi động.

Thông tin tổng quan huyện Chợ Mới, An Giang

Huyện Chợ Mới được bao bọc bởi sông Tiền, sông Hậu, sông Vàm Nao và rạch Cái Tàu Thượng, có 2 cù lao là cù lao Ông Chưởng và cù lao Giêng.

Tổng diện tích tự nhiên 355,71 km², dân số là 442.908 người (theo tổng điều tra dân số năm 2020 của huyện để báo cáo Thủ tướng).

– Vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thành phố Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp
• Phía tây giáp các huyện Châu Thành, Châu Phú
• Phía tây bắc giáp huyện Phú Tân
• Phía nam giáp thành phố Long Xuyên
• Phía đông nam giáp huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp
• Phía bắc giáp huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp

Huyện Chợ Mới có 18 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: Chợ Mới (huyện lỵ), Mỹ Luông và 16 xã: An Thạnh Trung, Bình Phước Xuân, Hòa An, Hòa Bình, Hội An, Kiến An, Kiến Thành, Long Điền A, Long Điền B, Long Giang, Long Kiến, Mỹ An, Mỹ Hiệp, Mỹ Hội Đông, Nhơn Mỹ, Tấn Mỹ.

– Các tuyến giao thông trọng điểm trên địa bàn huyện:

• Đường DT942
• Đường DT946
• Liền kề Quốc lộ 80
• Cách Quốc lộ 54 khoảng 5km

04 khu vực nhà đất huyện Chợ Mới đáng đầu tư 2021

Nhà đất dọc tuyến đường DT942

DT942 là 1 trong 2 tuyến đường trọng điểm của huyện Chợ Mới. Tuyến này đi qua thị trấn Mỹ Luông, dọc theo 1 nhánh của sông Tiền. Sau khi ra khỏi địa phận huyện có tên là DT848, nối liền huyện Chợ Mới với Tp. Cao Lãnh, Đồng Tháp.

Giá đất dọc đường DT942 giao động từ 8 – 11 triệu/m2, riêng đoạn qua thị trấn Mỹ Luông và thị trấn Chợ Mới có giá khá cao, từ 12 – 18 triệu/m2 thậm chí một số nền được rao bán với giá 20 – 25 triệu/m2.

Nhà đất dọc tuyến đường DT946

Tương tự đường DT942, tuyến DT946 là tỉnh lộ đảm nhiệm phần lớn hoạt động lưu thông trên địa bàn huyện. Đường DT946 kết nối trực tiếp với Quốc lộ 81 và Quốc lộ 54. Đây là tuyến đường dài nhất của huyện Chợ Mới.

Hiện tại, thông tin mua bán đất Chợ Mới dọc tuyến DT946 rất nhiều. Mức giá giao động từ 8 – 22 triệu/m2. Mức cao nhất nằm trên đoạn đi qua thị trấn Chợ Mới.

Đây là tuyến đường có khả năng phát triển kinh doanh, buôn bán tốt. Giao thông thuận tiện và dễ dàng kết nối với Tp. Long Xuyên nên rất phù hợp để mua ở hoặc đầu tư.

Nhà đất thị trấn Chợ Mới

Thị trấn Chợ Mới có diện tích tự nhiên 3,07 km2, nằm ở phía bắc huyện Chợ Mới, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp xã Long Điền A
• Phía tây giáp xã Kiến An
• Phía nam giáp các xã Long Điền B và Kiến Thành
• Phía bắc giáp xã Kiến An và tỉnh Đồng Tháp

Sở hữu nhiều điều kiện phát triển, tuy nhiên giá đất thị trấn Chợ Mới vẫn ở mức khá thấp. Theo bảng giá đất tỉnh An Giang 2021, giá đất tạ các tuyến đường loại 1 như: Nguyễn Hữu Cảnh, Trần Hưng Đạo, Lê Lợi,… chỉ giao động ở mức 3 – 5 triệu đồng/m2 (giá bán thực tế cao hơn 2 – 3 lần, tức từ 6 – 15 triệu/m2). Giá đất tại các tuyến đường loại 2 và 3 chỉ từ 1,5 – 3 triệu/m2 (giá bán thực tế khoảng 5 – 8 triệu/m2).

Nhà đất thị trấn Mỹ Luông

Thị trấn Mỹ Luông có diện tích 8,08 km2, nằm ở trung tâm huyện Chợ Mới, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp xã Tấn Mỹ
• Phía tây giáp các xã Long Điền B và Long Kiến
• Phía nam giáp xã Mỹ An
• Phía bắc giáp xã Long Điền A

Hiện tại, giá đất thị trấn Mỹ Luông đang thấp hơn so với giá đất thị trấn Chợ Mới. Giá đất dọc đường loại 1 như: Hai Bà Trưng, Bà Triệu, Nguyễn Huệ DT942 giao động trong mức 2,8 – 3 triệu đồng (giá mua bán thực tế cao gấp 2 – 3 lần, tức 6 – 10 triệu/m2). Giá đất đường loại 2 – 3 chỉ khoảng 1 – 2,3 triệu/m2 (giá bán thực tế từ 4 – 6 triệu/m2).

Ngoài 04 khu vực nhà đất Chợ Mới, An Giang được xem là đáng đầu tư nhất thời điểm này vừa nêu trên. Anh/chị có thể xem xét thêm các khu vực đất giá rẻ trên địa bàn. Ngoài đất thổ cư, đất nền phân lô, đất nông nghiệp cũng là phân khúc có khả năng sinh lợi nhuận rất tốt.

>> Xem thêm:

• Đất An Giang: những “góc khuất” sau bức tranh sáng màu
• Tổng hợp bán nhà Long Xuyên tháng 07/2021
• Bán đất Long Xuyên: các gợi ý đẹp, giá tốt