Đánh giá thị trường bất động sản An Giang hiện nay [2021]

Thị trường bất động sản An Giang trở nên sôi động khi xu hướng đổ về vùng ven ngày càng nở rộ. Dù chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh nhưng địa phương này vẫn tấp nập nhà đầu tư tìm đến.

Bất động sản đang là kênh trú ẩn an toàn và giàu tiềm năng ở thời điểm nền kinh tế rung lắc bởi đại dịch Covid-19. Sức hút từ các phân khúc như đất nền, nhà phố, căn hộ và thậm chí là nghỉ dưỡng,… vẫn không hề có dấu hiệu hạ nhiệt. Giới đầu tư còn xem đây là thời điểm mà thị trường có cơ chế sàng lọc tự nhiên hiệu quả nhất, nhận diện được những khu vực mới giàu cơ hội cho tầm nhìn xa.

An Giang không hẳn đã là thị trường nhà đất nổi bật ngay từ đầu, tuy nhiên, với những thay đổi khá rõ nét trong thời gian qua, nơi đây đang dần trở nên thu hút hơn trong mắt doanh nghiệp và nhà đầu tư. Theo ghi nhận, ngoài giá đất An Giang có sự thay đổi thì các hoạt động bán đất An Giang, bán đất vườn An Giang cũng đang tăng nhiệt, nhu cầu tìm kiếm đất nền An Giang, nhà đất An Giang giá rẻ bất ngờ nhộn nhịp,…

Hạ tầng hoàn thiện, đặt nền tảng cho sự phát triển

An Giang là tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm vùng đồng bằng sông Cửu Long, là tỉnh duy nhất của vùng có địa bàn nằm ở cả 2 bờ sông Hậu, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp tỉnh Đồng Tháp
• Phía bắc và tây bắc giáp tỉnh Kandal và Takéo của Campuchia
• Phía tây nam giáp tỉnh Kiên Giang
• Phía nam giáp thành phố Cần Thơ

An Giang là tỉnh có Quốc 91 đi qua, nối Châu Đốc – Long Xuyên – Cần Thơ, mang ý nghĩa huyết mạch của địa phương, sở hữu mật độ lưu lượng xe lớn, giữ vai trò kết nối thông suốt với Cần Thơ và các trung tâm kinh tế khác cũng như nước bạn Campuchia. Ngoài ra, các tuyến đường Tỉnh lộ như 942, 944, 946,… cũng góp phần không nhỏ trong mạng lưới hạ tầng giao thông chặt chẽ, rộng khắp.

Bên cạnh những dự án hạ tầng trọng điểm đã có, An Giang cũng không ngừng chú trọng cải thiện và mở rộng thêm nhiều công trình, hạng mục khác, hỗ trợ tối đa cho quá trình giao thương, đi lại, liên kết kinh tế. Điển hình như vào tháng 5/2019, cầu Vàm Cống đã chính thức được thông xe, mở ra cơ hội đi lại thuận tiện hơn giữa các tỉnh miền Tây và Tp. Hồ Chí Minh.

Cùng với đó, hàng loạt các tuyến đường khác được đầu tư nâng cấp và mở rộng, như: dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Hoàng với kinh phí gần 100 tỷ đồng, xây dựng tuyến tránh thành phố Long Xuyên với tổng mức đầu tư lên đến 2.106 tỷ đồng.

Đặc biệt, còn có sự xuất hiện của tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, con đường huyết mạch của vùng Tây Nam Bộ, kết nối trực tiếp Tp. Hồ Chí Minh đến những khu vực trọng điểm kinh tế ở phía Nam, rút ngắn thời gian di chuyển đến vùng Đồng bằng sông Cửu Long, hàng hóa được vận chuyển nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Ngoài ra, hệ thống giao thông đường thủy tại An Giang cũng phát triển khá mạnh và có nhiều điều kiện thuận lợi nhờ vào hệ thống mạng lưới sông ngòi lớn. Điển hình là sông Tiền và sông Hậu – 02 tuyến giao thông lớn của tỉnh cũng như cả vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Ngoài ra, có thể kể đến các tuyến giao thông đường thủy khác như:

• Sông Vàm Nao (kết nối Chợ Mới – Phú Tân – Châu Phú – tỉnh Đồng Tháp và các địa phương khác
• Kênh Vĩnh Tế (nối Châu Đốc – Hà Tiên),
• Kênh Tri Tôn,
• Kênh Thoại Hà (Kênh Rạch Giá, nối Long Xuyên – Rạch Giá),
• Rạch Ông Chưởng…

Sự phong phú và hoàn thiện trong hệ thống hạ tầng là một trong những tiền đề quan trọng để đánh giá về thị trường bất động sản An Giang. Nhìn vào đây, nhà đầu tư có thể nhận diện được tiềm năng tương lai chờ của thị trường, bởi hạ tầng luôn kéo theo giá trị của bất động sản là quy luật đã được nhiều thị trường trước đó chứng minh.

Kinh tế khởi sắc, diện mạo thay đổi

An Giang là địa phương khá may mắn khi sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh và sự độc đáo trong văn hóa, trở thành điểm du lịch được nhiều người ưa thích. Những năm gần đây, địa phương khai thác rất hiệu quả thế mạnh này, khiến cho lượng khách du lịch đổ về ngày càng đông. Không chỉ tăng thu nhập cho người dân, thay đổi bộ mặt tỉnh nhà mà còn thúc đẩy các nhu cầu về dịch vụ, thương mại, các loại hình lưu trú phát triển,… là cơ hội lớn để kinh doanh sinh lợi, cũng như phát triển dự án bất động sản.

Trong tình hình dịch bệnh, tỉnh đã xây dựng Kế hoạch điều hành phát triển kinh tế theo hướng tập trung chỉ đạo, điều hành nhằm khôi phục sản xuất, kinh doanh, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy triển khai các dự án đầu tư của doanh nghiệp, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công… phấn đấu đạt mức tăng trưởng cao nhất.

Cùng với đó, tỉnh cũng đẩy mạnh phối hợp với các tỉnh, thành trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, tiến hành đổi mới và nâng cao hiệu quả hoạt động xúc tiến thương mại, đầu tư nhằm thu hút nguồn vốn cho phát triển kinh tế – xã hội trong vùng một cách mạnh mẽ hơn; xây dựng kế hoạch hợp tác từng dự án, đề án cụ thể, phối hợp chặt chẽ với các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm Đồng bằng sông Cửu Long để kêu gọi các nhà đầu tư thực hiện các dự án có tính chất liên tỉnh, liên vùng.

Những thay đổi về kinh tế không chỉ là bước đệm để chất lượng đời sống người dân được cải thiện, đây chính là “công cụ vàng” để nâng tầm tiềm năng địa phương trong mắt nhà đầu tư.

Hàng loạt ông lớn đã tìm đến “miền đất hứa”

Trước những thay đổi theo chiều hướng tích cực, không có để nhận ra BĐS An Giang đang đón làn sóng sôi động khi các ông lớn địa ốc bắt đầu “đổ bộ” về đây. Hàng loạt các nhà đầu tư, các dự án được triển khai, như: khu dân cư Golden City, Sao Mai Bình Khánh, Green Life, dự án đất nền TNR Stars,… đã nhanh chóng đưa An Giang trở thành thị trường nhà đất đầy sức hút. Tên tuổi các ông lớn và những dự án quy mô tạo nên bức tranh sáng màu hơn cho giá trị bất động sản, thu hút người mua và giới đầu tư, phục vụ cho nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lợi.

Bất động sản An Giang thời điểm này, nhìn nhận một cách khách quan, có rất nhiều điều kiện thuận lợi để tiến xa. Những dấu hiệu ban đầu đã phần nào cho thấy, sức hút của thị trường này là hoàn toàn có thật và trong tương lai gần, không khó để trở thành điểm sáng đầu tư địa ốc tại khu vực phía Nam.

Xem thêm:

• Sốt đất & chiến thuật đầu tư an toàn từ chuyên gia
• Nhà đất An Giang: khu vực nào tiềm năng?
• Cẩn trọng với các giao dịch nhà đất tại Long Xuyên, An Giang