Đất nền An Giang: xu hướng và cơ hội năm 2021

Dành cho những ai có ý định đầu tư vào đất nền An Giang trong năm nay, nhân lúc thị trường này đang có nhiều dấu hiệu khởi sắc trên bản đồ địa ốc.

Tỷ lệ quan tâm đến thị trường bất động sản An Giang ngày càng lớn, theo mức độ hoàn thiện của hạ tầng và sự phát triển kinh tế. Mặc dù bán đất An Giang còn tồn tại nhiều rủi ro và một số bất cập, nhưng không thể phủ nhận, đất nền An Giang vẫn là lựa chọn nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư ngoại tỉnh, bên cạnh các tìm kiếm về đất vườn An Giang, nhà đất An Giang giá rẻ,… giữa lúc giá đất An Giang có nhiều thay đổi.

Đất nền trong những năm qua luôn chứng minh được sức hút và giá trị của mình, dù là ở bất kỳ thị trường nào. Tiềm năng từ đất nền không ai phủ nhận, chúng tạo được nền tảng chắc chắn về dài hạn và đa dạng trong cách thức sinh lợi. Chính vì vậy, khi thị trường này có dấu hiệu nóng lên, đất nền An Giang bất ngờ nhanh chóng lọt top tìm kiếm.

Đất nền An Giang hưởng lợi từ xu hướng đầu tư 2021

Theo VnDirect, trong năm 2021 này, dịch chuyển đến các tỉnh thành lân cận Tp. Hồ Chí Minh và Hà Nội vẫn tiếp tục là xu hướng mang tính chủ đạo. Điều này xuất phát từ 2 yếu tố cốt lõi là nguồn cung và mặt bằng giá bán.

Thực tế cho thấy, người mua với nhu cầu ở thật hay đầu tư dài hạn, nếu có tầm tài chính ở mức khiêm tốn luôn ưu tiên và chấp nhận di chuyển quãng đường xa hơn để có những lựa chọn phù hợp. Cùng với đó, làn sóng đầu tư bất động sản tại thị trường tỉnh cũng dần có ưu thế hơn, giải quyết được câu chuyện khan hiếm nguồn cung và bảng giá leo thang chóng mặt ở các thị trường trung tâm. Với nhà đầu tư, những khu vực có lợi thế về hạ tầng, mức giá nhà đất chưa bị tác động quá nhiều luôn có thể đặt kỳ vọng về dài hạn.

Nếu ở giai đoạn trước đây, phần lớn nhà đầu tư chạy theo lợi nhuận, xu hướng tham gia vào các hình thức mang lại khoản tiền lời nhanh chóng như lướt sóng thì giai đoạn này, với tâm lý thận trọng hơn, nhà đầu tư hầu hết đều nhìn nhận theo câu chuyện đường dài. Họ có xu hướng tìm kiếm kỹ lưỡng, nhận định sâu sắc hơn về sản phẩm và tất nhiên cũng sẽ sàng lọc, lựa chọn các phân khúc có tính chất phù hợp để đi lâu dài. Dự án được chọn phải có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư cam kết mạnh vào giá trị thực tế của sản phẩm. Những dự án chạy theo trào lưu hay ăn theo các dự án khác sớm muộn gì cũng bị đào thải và thay thế bởi các dự án đầu tư có tầm nhìn dài về tương lai.

Theo dự báo của ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, “con gà đẻ trứng vàng” cho thị trường bất động sản năm 2021 sẽ vẫn là đất nền ven đô, nhất là đất có sổ đỏ, đất nền đầy đủ pháp lý. Cụ thể, ông chia sẻ: “Ở thời điểm hiện tại, 2 phân khúc đáng để đầu tư nhất chính là căn hộ chung cư bình dân và đất nền ven đô, đất nền có sổ đỏ. Tuy nhiên, trong năm 2021, nguồn cung căn hộ bình dân vẫn sẽ duy trì trạng thái khan hiếm. Do đó, đất nền ven đô, nhất là các mảnh đất có “sổ đỏ” sẽ hút dòng vốn rất mạnh trong năm mới”.

Đồng quan điểm, Bà Trang Bùi – Giám đốc Cấp cao Thị trường JLL Việt Nam cũng nhận định: “Một phân khúc BĐS được dự báo sẽ tiếp tục là xu hướng và ưa chuộng trong năm nay có thể kể đến đất nền. Dù không còn đa dạng sự lựa chọn như trước đây nhưng loại hình này vẫn được nhà đầu tư “săn lùng” để sở hữu. Những BĐS đất nền tại khu vực ven TP.HCM, Hà Nội, hoặc các tỉnh lân cận 2 thành phố lớn này vẫn được mua bán ngay sau Tết”.

So sánh những gì đang có với các xu hướng chủ đạo trên thị trường trong năm nay, có thể thấy, thị trường tỉnh An Giang sở hữu cơ hội lớn để tiệm cận dòng khách hàng tiềm năng. Đất nền An Giang hứa hẹn sự bùng nổ trong thời gian tới, tận dụng quỹ đất và nền tảng hạ tầng nổi bật.

Gợi ý các lựa chọn đất nền An Giang

Sự xuất hiện của các dự án bất động sản tại An Giang thời điểm này không chỉ mang lại thay đổi lớn cho diện mạo thị trường mà còn tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua. Bên cạnh tìm kiếm đất nền tự do, được người dân tách thửa rao bán, khách hàng có thể tìm đến những dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích – hạ tầng nổi bật và có giá bán phù hợp với nhiều mức tài chính khác nhau.

• Khu đô thị Sao Mai Bình Khánh 5, giá bán từ 4 – 5 triệu đồng/m2,
• Khu đô thị Bình Khánh 3 (khu cũ), giá từ chủ đầu tư chỉ 3,5 triệu đồng/m2.
• Khu đô thị Golden City An Giang, giá dao động từ 10,8 – 11,8 triệu đồng/m2
• Khu đô thị mới Tây sông Hậu, giá bán đất nền khoảng 7 triệu đồng/m2.
• Khu dân cư Xẻo Trôm 4, 5 (phường Mỹ Quý), giá từ chủ đầu tư là 4 triệu đồng/m2…

Trên thực tế, đất nền An Giang tại các dự án khi giao dịch sẽ có sự chênh lệch so với giá bán ban đầu từ chủ đầu tư. Điều này phụ thuộc vào vị trí, mức độ hoàn thiện hạ tầng và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, một số trường hợp là do cò mồi, giới đầu cơ thổi giá. Vì vậy, người mua đất nền An Giang phải hết sức thận trọng.

>>> Xem thêm:

• Toàn cảnh dự án The New City Châu Đốc
• Có gì tại dự án TNR Stars Thoại Sơn
• Bí quyết xuống tiền an toàn cho bất động sản