Thực hư “sốt” mua bán đất nông nghiệp An Giang?

Thực hư “sốt” mua bán đất nông nghiệp An Giang?

Giá đất đồng loạt tăng “phi mã”, không chỉ đất thổ cư, đất nông nghiệp An Giang cũng có dấu hiệu gom mua, thậm chí đội giá cao gấp 2 – 3 lần so với thực tế.

Bất động sản An Giang có chiều hướng tăng giá tích cực trong 2 – 3 năm gần đây. Dựa vào bảng giá đất An Giang 2021 mới nhất có thể thấy, giá đất giai đoạn 2020 – 2024 đã tăng giao động từ 18 – 22% so với trước đó. Nhiều khu vực trọng điểm như: bất động sản Long Xuyên, nhà đất Châu Đốc ghi nhận mức tăng rất cao, từ 22 – 28%. Không ít lô đất được rao bán với giá 22 – 27 triệu đồng/m2. Mức giá này gần như ngang bằng với đất ngoại ô thành phố Hồ Chí Minh và các dự án khu đô thị mới tại Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai,…

Nhìn thấy nguồn lợi lớn từ nhà đất An Giang, nhà đầu tư nhiều nơi đã đổ xô về đây tìm mua những mảnh đất “béo bở”. Bên cạnh nhà đầu tư vốn mạnh, gom mua đất nền, đất ở dọc các đường lớn thì nhà đầu tư vốn ít cũng tìm cơ hội từ mua bán đất nông nghiệp An Giang.

Với kỳ vọng được quy hoạch hoặc tăng giá mạnh trong vài năm tới. Đất nông nghiệp An Giang tại Tp. Long Xuyên, Tp. Châu Đốc và gần các vị trí được đồn đoán sẽ quy hoạch xây khu công nghiệp, khu dân cư có dấu hiệu sốt giá.

Thực hư "sốt" mua bán đất nông nghiệp An Giang?

Tiềm năng đầu tư đất nông nghiệp là có thật

Dựa trên tình hình mua bán và những biến động trong những năm qua. Hoàn toàn có thể thấy rõ tiềm năng đầu tư của đất nông nghiệp An Giang tại thời điểm này.

Việc người dân hoặc cò mồi tăng giá đất nông nghiệp chỉ diễn ra ở một số khu vực và hầu hết được dựa trên các nền tảng thực như:

  • Khu vực sắp hoặc đã lên phố
  • Đất nông nghiệp ven các tuyến đường lớn
  • Đất nông nghiệp An Giang gần khu quy hoạch các dự án cơ sở hạ tầng
  • Đất nông nghiệp gần khu dân cư, khu đô thị mới hoặc khu công nghiệp

Theo các nhà đầu tư, từ các thị trường lớn đã đi vào phát triển ổn định như: Tp. HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai,… đất nông nghiệp sở hữu một trong các đặc điểm trên đều đã và đang mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Mặc dù ở thời điểm hiện tại, ông Nguyễn Thanh Bình – chủ tịch UBND tỉnh An Giang – cho biết tỉnh vẫn chú trọng giữ giá đất nông nghiệp không tăng để thu hút đầu tư: “Các nhà đầu tư vào ngoài vùng đô thị sẽ tạo điều kiện tốt nhất, không để bị ảnh hưởng bởi giá đất nông nghiệp tăng. Nên khuynh hướng trong bảng giá đất mới cũng sẽ hầu hết là giữ lại giá đất nông nghiệp cũ”. Tuy nhiên, trong 2 – 3 năm tới, giá mua bán trên thực tế sẽ biến động rất lớn, do xu hướng mở rộng thị trường và lúc này nhà đất An Giang cũng đã hội tự gần như đầy đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm bất động sản khu vực ĐBSCL.

Thực hư "sốt" mua bán đất nông nghiệp An Giang?

Cẩn trọng với đầu cơ mua đất nông nghiệp An Giang

Giá đất nông nghiệp An Giang tăng là có thật, lượng mua bán cũng tăng đáng kể từ đầu năm 2020. Tuy nhiên nếu khẳng định là “sốt” thì chưa phải. Việc mua bán đất nông nghiệp An Giang chỉ diễn ra sôi động ở một số khu trọng điểm, lượng mua tăng gấp 2 – 3 lần so với 1 – 2 năm trước đố. Nhưng do trước đó đất nông nghiệp dường như bị bỏ lỡ, nên sự sôi động trở lại này mới khiến nhiều người ngạc nhiên và bắt đầu chú ý hơn.

Phần lớn giao dịch mua bán đất An Giang lúc này vẫn tập trung cho đất ở và đất nền An Giang. Phân khúc đất nông nghiệp chỉ chiếm một phần rất nhỏ.

Để tạo được sự chú ý đối với nhà đầu tư, nhiều người có đất nông nghiệp hoặc có mồi cố tình bày ra các chiêu trò như:

  • Cố tình “ngâm” bất động sản ở những khu vực được nhiều người quan tâm
  • Đẩy giá “ảo” tăng cao hơn so thực tế
  • Làm giả các hình ảnh mua bán tấp nập thậm chí tranh giành nhau để tác động tâm lý

Thời điểm này, mua bán đất nông nghiệp An Giang hầu hết đều phải đợi. Nếu muốn có lợi nhuận nhanh, thì phân khúc này không phải là lựa chọn tốt nhất. Khách hàng nên thận trọng trong thương lượng giá và thời điểm đầu tư.

>> Xem thêm:

Post Comment