Nhà đất Tịnh Biên, An Giang giá rẻ, nên đầu tư ở đâu?

Tài chính từ 300 – 500 triệu, đầu tư nhà đất Tịnh Biên, An Giang giá rẻ thời điểm này được xem là lựa chọn rất đáng để cân nhắc.

Nhà đất An Giang giá rẻ đang là nhóm đất được nhiều nhà đầu tư gom mua để chờ thời. Do giá đất hầu hết các thành phố, thị xã và huyện trên địa bàn đã có xu hướng tăng mạnh trong 02 năm trở lại đây.

Nếu như bất động sản Long Xuyên và bất động sản Châu Đốc có khả năng sinh lợi nhuận nhanh và hấp dẫn nhưng giá quá cao thì nhà đất Châu Thành, nhà đất Chợ Mới và nhà đất Tịnh Biên sẽ là những lựa chọn đáng “đổ tiền” đầu tư lúc này.

Theo thông tin vùng ĐBSCL thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh An Giang và Tp. Cần Thơ sẽ phối hợp để nâng cấp, mở rộng QL91 dài 145km, bắt đầu từ điểm giao QL1 (quận Cái Răng, TP. Cần Thơ) đến cửa khẩu quốc tế Tịnh Biên (An Giang), quy mô và tiêu chuẩn kỹ thuật cấp III, 4-6 làn xe.

Sẽ khởi sắc nhờ cơ sở hạ tầng. Ở thời điểm này, tài chính từ 300 triệu, nhà đất Tịnh Biên hoàn toàn có thể chọn phù hợp để ở hoặc đầu tư. Dưới đây sẽ là những gợi ý anh/chị có thể tham khảo:

Tổng quan về huyện Tịnh Biên, An Giang

Tịnh Biên là một huyện vùng núi của tỉnh An Giang, nằm cách trung tâm Tp. Long Xuyên khoảng 70km. Huyện có tổng diện tích tự nhiên 354,73 km2, chiếm 10,03% so với tổng diện tích toàn tỉnh.

– Vị trí địa lý:

• Phía bắc và tây bắc giáp huyện Kiri Vong, tỉnh Takéo, Campuchia
• Phía nam và tây nam giáp huyện Tri Tôn
• Phía đông giáp thành phố Châu Đốc và huyện Châu Phú

Cách thành phố Châu Đốc 8km, cách thành phố Hồ Chí Minh 255km và cách thành phố Cần Thơ 130km.

– Đơn vị hành chính:

Huyện Tịnh Biên có 14 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 3 thị trấn: Tịnh Biên (huyện lỵ), Chi Lăng, Nhà Bàng và 11 xã: An Cư, An Hảo, An Nông, An Phú, Nhơn Hưng, Núi Voi, Tân Lập, Tân Lợi, Thới Sơn, Văn Giáo, Vĩnh Trung.

– Hạ tầng giao thông:

Toàn huyện có 316,5 km đường giao thông, trong đó:

• 2 tuyến quốc lộ: Quốc lộ 91, N1
• 4 tuyến đường tỉnh:ĐT 945, ĐT 948, ĐT 949 (Hương lộ 17 – đang trong quá trình chờ nâng cấp), ĐT 955A,
• 5 tuyến đường huyện
• 23 tuyến đường xã, liên xã

Giá đất Tịnh Biên, An Giang 2023

Theo bảng giá đất tỉnh An Giang giai đoạn 2020 – 2024, giá đất huyện Tịnh Biên thuộc nhóm thấp nhất toàn tỉnh. Đất thổ cư giá cao nhất chỉ 6 – 7 triệu/m2, mức thấp nhất chỉ 1 – 2 triệu/m2. Với giá này, chỉ cần tài chính từ 300 triệu đồng, khách hàng đã có thể mua được đất thổ cư, sổ hồng riêng.

Dự kiến, sau khi Quốc lộ 91 nối liền Tịnh Biên với Tp. Cần Thơ mở rộng làn và nâng cấp chất lượng, giá đất Tịnh Biên sẽ tăng từ 1,5 – 2 lần so với thời điểm hiện tại. Vì vậy, việc mua đất để dành, đầu tư dài hạn lúc này là lựa chọn hợp lý, bài toán tài chính cho những người vốn thấp.

Dưới đây là chi tiết giá đất huyện Tịnh Biên – An Giang 2023. Đây sẽ là cơ sở để anh/chị lựa chọn khu vực mua bán nhà đất phù hợp.

04 khu vực đáng đầu tư nhất của nhà đất Tịnh Biên thời điểm này

Nhà đất Tịnh Biên là thị trường chưa được khai thác nhiều, nguồn cung còn rất dồi dào. Vì vậy, nếu mua đất trong năm 2023, nên ưu tiên các khu vực có khả năng tăng giá và thanh khoản tốt.

Đất thị trấn Tịnh Biên, Chi Lăng, Nhà Bàng

Tịnh Biên, Chi Lăng, Nhà Bàng là 3 thị trấn trực thuộc huyện Tịnh Biên, An Giang. Cả 3 đều có mật độ dân cư đông đúc, hoạt động kinh doanh – buôn bán sầm uất.

Chưa xét đến các yếu tố tác động đến tăng giá đất trong những năm tới. Hiện tại, giá đất tại 03 thị trấn đều đang tăng ổn định. Xu hướng mua đất đô thị để mở cửa hàng hoặc để ở có chiều hướng tăng rõ rệt.

Đất dọc Quốc lộ N1

Quốc lộ N1 là tuyến đường lớn, nối huyện Tịnh Biên với Tp. Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang. Tuyến này chạy dọc theo biên giới Việt Nam – Campuchia. Với lưu lượng giao thông tương đối cao, đất dọc tuyến đường này thuận tiện để kinh doanh hoặc ở. Trong đó, đoạn Quốc lộ N1 đi qua thị trấn Tịnh Biên hiện có giá tốt và sức mua cao.

Đất dọc Quốc lộ 91

Quốc lộ 91 là tuyến nối liền huyện Tịnh Biên với Tp. Châu Đốc, Tp. Cần Thơ. Tuyến đường này đang nằm trong quy hoạch mở rộng và nâng cấp nên rất được khách hàng chú ý. Chiều dài đi qua huyện Tịnh Biên không nhiều, nhưng đây là tuyến có dân cư sinh sống và kinh doanh tấp nập nhất tại địa phương.

Đất đường Tỉnh lộ 948

Tỉnh lộ DT948 là tuyến đường trọng điểm có chiều dài lớn nhất đi qua địa phận huyện và kết nối với thị trấn Tri Tôn, huyện Tri Tôn. Điểm đầu giao với Quốc lộ N1 và Quốc lộ 91. Đây cũng là tuyến chính đi từ Tp. Châu Đốc đến khu du lịch Lâm Viên.

Từ 04 gợi ý nhà đất Tịnh Biên, An Giang giá rẻ vừa nêu trên, hy vọng anh/chị đã “nhắm” được khu vực phù hợp với yêu cầu đầu tư. Lưu ý: trước khi thực hiện các giao dịch về tiền bạc hoặc giấy tờ liên quan, nên xem đất thực tế/kiểm tra thông tin pháp lý để đánh giá đúng khả năng phát triển của khu vực và hạn chế tối đa các rủi ro lừa đảo mua bán nhà đất.

>> Xem thêm:

• Sốt đất & chiến thuật đầu tư an toàn từ chuyên gia
• Cẩn trọng với các giao dịch nhà đất tại Long Xuyên, An Giang
• Bí quyết xuống tiền an toàn cho bất động sản