Tiềm năng đầu tư nhà đất Châu Thành, An Giang [Chuyên gia]

Diện mạo đô thị huyện Châu Thành khởi sắc, nhiều nhà đầu tư bắt đầu quan tâm hơn đến tiềm năng của nhà đất huyện Châu Thành, An Giang trong những năm tới.

Cùng với xu hướng phát triển chung của bất động sản toàn tỉnh, giá đất huyện Châu Thành giai đoạn 2020 – 2024 cũng tăng đáng kể. Với lợi thế nằm trên trục động lực kinh tế chạy dọc từ Tp.Long Xuyên đến Tp. Châu Đốc và các huyện Tịnh Biên, An Phú, Tân Châu, các huyện có cửa khẩu và kinh tế biên giới. Nếu như thời điểm hiện tại, nhà đất Long Xuyên và bất động sản Châu Đốc đang là điểm sáng thì, huyện Châu Thành hoàn toàn có thể trở thành “ứng cử viên” thuộc nhóm bất động sản An Giang đáng đầu tư trong 1 – 2 năm tới khi thị trường tiếp tục mở rộng phạm vi khai thác.

Để đánh giá chính xác hơn về khả năng hấp dẫn đầu tư của nhà đất Châu Thành, hãy cùng xem những phân tích dưới đây:

Thông tin tổng quan về huyện Châu Thành, An Giang

Huyện Châu Thành có diện tích 357,20 km², dân số năm 2019 là 151.368 người, nằm ở phía nam tỉnh An Giang.

– Vị trí địa lý:

• Phía đông giáp thành phố Long Xuyên và huyện Chợ Mới
• Phía tây giáp huyện Tri Tôn và huyện Tịnh Biên
• Phía nam giáp huyện Thoại Sơn
• Phía bắc giáp huyện Châu Phú và huyện Chợ Mới

– Đơn vị hành chính:

Huyện có 13 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 2 thị trấn: An Châu (huyện lỵ), Vĩnh Bình và 11 xã: An Hòa, Bình Hòa, Bình Thạnh, Cần Đăng, Hòa Bình Thạnh, Tân Phú, Vĩnh An, Vĩnh Hanh, Vĩnh Lợi, Vĩnh Nhuận, Vĩnh Thành.

– Các tuyến giao thông trọng điểm:

• Quốc lộ 91
• Tỉnh lộ ĐT 491

Ngoài ra, hoạt động vận chuyển hàng hóa tại địa phương một phần lớn bằng đường thủy, thông qua sông Hậu và kênh Ba Thê.

Kinh tế huyện Châu Thành tăng trưởng mạnh những năm gần đây

Trên cơ sở những tiềm năng, lợi thế sẵn có, để tạo bước đột phá cho phát triển kinh tế, huyện Châu Thành xác định lấy nông nghiệp làm nền tảng, lấy thương mại – dịch vụ làm mũi đột phá, phát triển kinh tế nhanh, mạnh mẽ và bền vững.

Huyện đang đẩy mạnh khai thác thế mạnh sẵn có từ những kí kết hợp tác kinh tế – xã hội giữa tỉnh An Giang và Tp.HCM, Đồng Tháp, Kiên Giang, Tp.Cần Thơ. Đồng thời đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng đảm bảo phục vụ tốt cho phát triển thương mại – dịch vụ; tăng cường đào tạo nguồn nhân lực có trọng tâm, kịp thời đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế.

Đặc biệt, huyện Châu Thành đã hoàn thiện hoặc chuẩn bị hoàn thiện nhiều dự án trọng điểm như: dự án mở rộng KCN Bình Hòa, Cụm sản xuất Gạch Hòa Bình Thạnh, Nhà máy sản xuất tấm tường vật liệu nhẹ, Nhà máy cấp nước KCN Bình Hòa, Sân bay An Giang, Nhà máy nước Sông Hậu II, An Châu…

Huyện Châu Thành tăng cường kêu gọi đầu tư

Hiện nay, trên địa bàn huyện có nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư trọng điểm đang được các nhà đầu tư triển khai thực hiện, hứa hẹn sẽ mang lại những giá trị cảnh quan, góp phần mở rộng không gian đô thị, như: khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bình Hòa, với diện tích gần 6,6ha, hiện đã khang trang, đưa vào sử dụng; Khu dân cư Đất Thành (thị trấn An Châu), với diện tích gần 1,95ha; Khu dân cư Đất Thành (xã Bình Hòa), với diện tích gần 4,04ha; Khu dân cư chợ Cần Đăng mở rộng 2, với diện tích trên 6,53ha; Khu dân cư chợ Cần Đăng mở rộng, với diện tích gần 4,48ha,…

Bên cạnh đó, huyện cũng đang hỗ trợ tích cực cho các dự án: Khu dân cư đô thị thị trấn An Châu 1, với diện tích 9,85ha; dự án Khu đô thị thị trấn An Châu 2, với diện tích 11,71ha; dự án Khu Trung tâm Văn hóa, Thể dục – Thể thao và dân cư đô thị huyện Châu Thành (thị trấn An Châu) sớm hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Song song với tạo điều kiện và thúc đẩy các dự án đã được cấp phép thực hiện đúng tiến độ. Huyện cũng thực hiện nhiều chính sách nhằm thu hút đầu tư với mục tiêu mở rộng không gian đô thị.

Sở hữu lợi thế lớn về vị trí và cơ sở hạ tầng

Từ năm 2016 đến nay, Châu Thành đã triển khai 323 công trình xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp, tổng kinh phí 218,82 tỷ đồng; trong đó, 95 công trình được đầu tư từ vốn nhà nước và 228 công trình được xã hội hóa. Điển hình là ở xã Thuận Hòa, xã hội hóa được 85 công trình (30 đường, 55 cầu), tổng kinh phí 5,87 tỷ đồng; xã Phú Tâm với 44 công trình (14 đường, 30 cầu), tổng kinh phí 7,50 tỷ đồng; xã Hồ Đắc Kiện với 26 công trình (8 đường, 18 cầu), tổng kinh phí 8,88 tỷ đồng.

Tuyến N2 dài 72km, từ điểm giao QL91 (Châu Thành, An Giang) đến điểm giao QL80 (Hòn Đất, Kiên Giang), cấp III, 2 làn xe.

Đồng thời, huyện Châu Thành đang được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm của tỉnh An Giang. Điển hình với việc đưa vào sử dụng cầu Vàm Cống, đầu tư các tuyến N1, N2, tuyến Lộ Tẻ – Rạch Sỏi… giao thông kết nối từ TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh ĐBSCL về An Giang được rút ngắn. Giai đoạn 2021-2025, An Giang tập trung đầu tư hạ tầng giao thông trọng điểm, nhất là các tuyến tỉnh lộ (TL), đồng thời đề xuất Trung ương đầu tư thêm các tuyến quốc lộ (QL) kết nối nhằm thúc đẩy các ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh phát triển.

Giá đất Châu Thành rẻ, thị trường mới, nguồn cung dồi dào

Với lợi thế nằm cạnh thị trường bất động sản Long Xuyên đang sôi động, đất Châu Thành cũng được hưởng nhiều tác động tích cực. Đặc biệt, khu vực nhà đất giáp Tp. Long Xuyên và đất thuộc thị trấn An Châu đang có lượng mua tăng rõ rệt.

Giá đất Châu Thành hiện chỉ giao động ở mức trung bình so với mặt bằng giá đất toàn tỉnh An Giang. Đất thổ cư chỉ từ 4 – 8 triệu/m2, đất nông nghiệp chỉ vài chục đến vài trăm ngàn đồng mỗi m2. Mức giá này rất ưu ái đối với khách hàng có ý định đầu tư dài hạn.

Do lượng mua đang tập trung chủ yếu ở các thành phố, nên nguồn cung tại Châu Thành vẫn còn rất dồi dào. Đất mặt tiền các tuyến đường trọng điểm, đất nền An Giang thuộc các khu dân cư hầu hết là chính chủ rao bán (đất F0).

>> Xem thêm:

• Mua bán nhà đất An Giang, phường Mỹ Phước: 03 điều cần biết
• Thực hư “sốt” mua bán đất nông nghiệp An Giang?
• Nhà đất Chợ Mới, An Giang 2021: 04 khu vực đáng đầu tư