Gợi ý 4 khu vực nhà đất phường Mỹ Quý (An Giang) nên đầu tư

Đầu tư vào nhà đất An Giang – phường Mỹ Quý, dưới đây là gợi ý về 4 khu vực tiềm năng nhất để nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

Nhà đất Long Xuyên hiện nay là tâm điểm của bất động sản tỉnh An Giang. Toàn thành phố có diện tích 114,96km với 11 phường và 2 xã. Bên cạnh Mỹ Long, Mỹ Bình, Mỹ Xuyên, Đông Xuyên – là những phường trung tâm của Tp. Long Xuyên luôn sôi động với các giao dịch bất động sản; thì các khu vực lân cận như phường Mỹ Quý, nhà đất phường Mỹ Thới hay các xã xa hơn như nhà đất Bình Đức, nhà đất Mỹ Thạnh hiện nay cũng được quan tâm và tìm kiếm.

Đối với phường Mỹ Quý – đây là phường nằm ở trung tâm của Tp. Long Xuyên, có vị trí như sau: Phía Bắc giáp phường Mỹ Phước, phía Đông giáp huyện Chợ Mới (qua sông Hậu), phía Tây giáp phường Mỹ Hòa và phía Nam giáp phường Mỹ Thới. Toàn phường có diện tích 4,72km2 được chia thành 3 khóm: Mỹ Phú, Mỹ Quới, Mỹ Tho.

Dưới đây là các khu vực tiềm năng tại phường Mỹ Quý mà Sea Trần gợi ý để anh/chị tham khảo và lựa chọn đầu tư:

Nhà đất gần Quốc lộ 91

Quốc lộ 91 là tuyến đường nối Cần Thơ với An Giang, đi qua 3 huyện và 2 thành phố của tỉnh An Giang. Tại An Giang, Quốc lộ 91 được xem là tuyến đường huyết mạch để di chuyển và kết nối. Đó là lý do tại các khu vực có tuyến Quốc lộ 91 đi qua bất động sản luôn được săn đón và kỳ vọng tăng giá.

Nhà đất gần sông Hậu

Sông Hậu chảy qua hầu hết các phường, xã thuộc Tp. Long Xuyên (trừ xã Mỹ Khánh). Đây là con sông nối liền nhiều tỉnh, thành ở miền Tây Nam Bộ. Không chỉ hỗ trợ về mặt thổ nhưỡng, sông Hậu còn là nơi giao lưu, buôn bán, kết nối và di chuyển giữa các vùng với nhau.

Nhà đất ở những khu vực gần với sông Hậu không chỉ đất đai phì nhiêu, cây cối xanh tốt, khí hậu trong lành mà còn thích hợp để kinh doanh, buôn bán, sản xuất nông nghiệp, thủy sản. Vì vậy, mua đất tại những khu vực này dù để ở hay đầu tư thì cũng đều hứa hẹn nhiều lợi ích.

Nhà đất ở các tuyến đường lớn

Nhiều người cho rằng đầu tư vào bất động sản Long Xuyên thì không nên chọn tuyến đường lớn bởi giá đất ở đây rất cao. Tuy nhiên Sea Trần lại khuyên nhà đầu tư nên chọn mua tại các tuyến đường này.

Cụ thể, tại phường Mỹ Quý thì đường Trần Hưng Đạo, Phạm Cự Lượng, Hồ Nguyên Trừng, Đinh lễ, Đào Duy Từ, Hồ Quý Ly, Đinh Liệt, Đặng Trần Côn, Châu Mạnh Trinh, Đỗ Nhuận,… là các tuyến đường trung tâm. Theo bảng giá đất Tp. Long Xuyên mới nhất thì giá đất tại các tuyến đường này trong khoảng 6 – 15 triệu đồng/m2. Giá cao nhất thuộc về đường Trần Hưng Đạo.

Mặc dù mua đất ở đường lớn, trung tâm giá cao nhưng đổi lại thích hợp để cho thuê hoặc kinh doanh buôn bán trong thời gian đợi đất tăng giá. Nhu cầu tìm kiếm đất ở các khu vực này luôn cao nên nhà đầu tư không phải lo lắng về tính thanh khoản và rớt giá.

Nhà đất tại khu dân cư, khu đô thị

Khu dân cư, khu đô thị là những nơi tập trung dân cư đông đúc, đời sống người dân cao, được quy hoạch bài bản về hạ tầng và tiện ích. Mua đất trong khu dân cư, khu đô thị dù là mua ở hay đầu tư đều có lợi đối với người mua. Nếu là mua ở, khu dân cư và khu đô thị an ninh, hiện đại – hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng. Đối với mua đầu tư, đây là khu vực được nhiều người tìm kiếm nên chắc chắn sẽ tăng giá và tính thanh khoản tốt.

Tại phường Mỹ Quý chỉ có 1 khu đô thị là Khu đô thị mới Tây Sông Hậu. Giá đất tùy vào từng con đường mà dao động từ 6 – 7 triệu/m2.

Phường Mỹ Quý có khá nhiều khu dân cư, giá đất dao động từ 1,5 – 2 triệu/m2. Các khu dân cư mà Sea Trần khuyên anh/chị nên đầu tư đó là:

• Khu dân cư cặp rạch Xèo Thoại
• Khu dân cư Cây Lựu
• Khu dân cư Văn phòng ĐKĐ Long Xuyên
• Khu dân cư rạch Bà Ngọ
• Khu dân cư Võ Bá Tòng
• Khu dân cư Que Lớn

So sánh với giá đất toàn tỉnh An Giang thì nhà đất phường Mỹ Quý hiện đang có mức giá khá cao. Nhưng so sánh với giá đất tại Tp. Long Xuyên thì giá đất Mỹ Quý còn tương đối rẻ. Giá đất ở khu vực cao nhất phường Mỹ Quý cũng chỉ bằng 1/3 giá đất ở các phường trung tâm thuộc Tp. Long Xuyên. Đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư mong muốn tìm được nhà đất giá rẻ, tiềm năng tại khu vực thành phố.

Xem thêm:

• Bán đất Long Xuyên: các gợi ý đẹp, giá tốt
• Tổng hợp bán nhà Long Xuyên tháng 07/2021
• Đất An Giang: những “góc khuất” sau bức tranh sáng màu