4 lợi thế giúp nhà đất phường Mỹ Thạnh (An Giang) trở nên có giá

Dù không phải là khu vực trung tâm của Tp. Long Xuyên nhưng với các lợi thế có sẵn, nhà đất phường Mỹ Thạnh (An Giang) hiện nay đã có cơ hội để bứt phá.

Nhắc đến bất động sản Tp. Long Xuyên thì Mỹ Long, Mỹ Xuyên, Mỹ Phước, Mỹ Bình là tâm điểm, là khu vực trung tâm thu hút giới đầu tư. Thế nhưng từ giữa năm 2020 trở đi, khi giá đất Long Xuyên tăng cao ở các khu vực trung tâm thì cũng là lúc nhà đất phường Mỹ Thới, nhà đất phường Mỹ Khánh, nhà đất phường Mỹ Quý và nhà đất phường Mỹ Thạnh có cơ hội “tỏa sáng”.

Bài viết dưới đây là các thông tin lý giải tại sao nhà đất phường Mỹ Thạnh lại nhận được sự quan tâm như hiện nay.

Tổng quan về phường Mỹ Thạnh, Tp. Long Xuyên

Mỹ Thạnh là phường nằm ở cửa ngõ phía Nam thành phố Long Xuyên, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Bắc giáp phường Mỹ Thới
• Phía Đông giáp huyện Chợ Mới và tỉnh Đồng Tháp (qua sông Hậu)
• Phía Tây giáp huyện Thoại Sơn
• Phía Nam giáp thành phố Cần Thơ

Trước đây, phường Mỹ Thạnh là một xã thuộc thị xã Long Xuyên. Đến ngày 2/8/1999 thì được thành lập phường Mỹ Thạnh với diện tích 13,89km2 và dân số 24.881 người (số liệu năm 1999).

Các yếu tố làm tăng giá trị của nhà đất phường Mỹ Thạnh

Phường Mỹ Thạnh nằm trong Tp. Long Xuyên – đó là một lợi thế mà không phải khu vực nào tại An Giang cũng có được. Long Xuyên là thành phố tỉnh lỵ của An Giang, là một trong các trung tâm đô thị lớn của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nơi có nền kinh tế, xã hội, giáo dục phát triển bậc nhất tỉnh An Giang. Phường Mỹ Thạnh thuộc Tp. Long Xuyên nên được hưởng các chính sách phát triển của thành phố. Khi bất động sản Long Xuyên được bứt phá cũng là lúc bất động sản phường Mỹ Thạnh được giới đầu tư săn lùng, tìm kiếm.

Ngoài lợi thế này, phường Mỹ Thạnh còn sở hữu các lợi thế sau đây:

Tiếp giáp Cần Thơ ở phía Nam

So với các khu vực khác thuộc Tp. Long Xuyên, phường Mỹ Thạnh có được lợi thế tiếp giáp với Cần Thơ – trung tâm kinh tế của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, là thành phố hiện đại và phát triển nhất của vùng. Lợi thế này không chỉ giúp phường Mỹ Thạnh được hưởng các chính sách phát triển mà bất động sản cũng được tăng giá trị lên gấp nhiều lần. Tại An Giang, nhà đất Thoại Sơn và phường Mỹ Thạnh là 2 khu vực bất động sản may mắn được “ăn theo” sức nóng của bất động sản Cần Thơ.

Có Quốc lộ 91 đi qua

Quốc lộ 91 dài 142 km, là tuyến đường huyết mạch nối Cần Thơ với An Giang. Quốc lộ 91 đi qua nhiều địa bàn tỉnh An Giang như: Tp. Long Xuyên, huyện Châu Thành, huyện Châu Phú và Tp. Châu Đốc.

Mỗi ngày, có hàng trăm ngàn phương tiện di chuyển trên tuyến đường này. Đây cũng là tuyến đường chính để đi đến Miếu Bà Chúa Xứ ở Châu Đốc.

Ở những nơi có Quốc lộ 91 đi qua, nơi đó có nền kinh tế phát triển, dân cư tập trung đông đúc và giá đất tăng nhanh. Bằng chứng là nhà đất huyện Châu Thành, nhà đất huyện Châu Phú, nhà đất Tp. Châu Đốc, nhà đất huyện Tịnh Biên và một số phường, xã thuộc Tp. Long Xuyên ở những nơi có Quốc lộ 91 đi qua giá đất luôn được quan tâm, tìm kiếm.

Tiếp giáp Quốc lộ 80 ở phía Nam

Quốc lộ 80 cũng là tuyến giao thông huyết mạch nối các tỉnh phía Tây của Đồng bằng sông Cửu Long với phần còn lại của đồng bằng. Quốc lộ có độ dài 215 km, đi qua địa phận thuộc các tỉnh: Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Cần Thơ và Kiên Giang. Tại An Giang, Quốc lộ 80 chỉ đi qua duy nhất phường Mỹ Thạnh thuộc Tp. Long Xuyên.

Cũng như Quốc lộ 91, Quốc lộ 80 nắm giữ vai trò về kết nối và di chuyển. Đây là tuyến đường lớn để người dân các tỉnh di chuyển, vận chuyển hàng hóa đi từ nơi này đến nơi khác. Ở những nơi có tuyến Quốc lộ 81 đi qua không chỉ thuận lợi trong việc di chuyển, kinh doanh mà nhà đất tại các khu vực này cũng đều có giá.

Tiếp giáp sông Hậu ở phía Đông

Sông Hậu là một trong hai phân lưu của sông Mê Kông, tách ra từ sông Mê Kông tại Nam Vang. Sông Hậu chảy trong địa phận Kandal (Campuchia) rồi vào lãnh thổ Việt Nam. Tại An Giang, Châu Phú đi qua địa bàn thuộc: huyện Tân Châu, huyện Phú Tân, huyện Chợ Mới, huyện An Phú, Tp. Châu Đốc, huyện Châu Phú, huyện Châu Thành và Tp. Long Xuyên.

Ở những nơi có sông Hậu chảy qua đất đai luôn phì nhiêu, cây cối xanh tốt. Hoạt động sản xuất nông nghiệp cũng được ổn định, phát triển bền vững nhờ vào lượng nước dồi dào từ con sông này. Chưa hết, sông Hậu tại miền Tây còn có vai trò quan trọng trong việc kết nối và di chuyển. Ở một số khu vực, sông Hậu còn nắm giữ vai trò là nơi du lịch hấp dẫn với cảnh quan xinh đẹp và hoạt động buôn bán trên sông.

Như một điều tất yếu, nơi nào gần sông thì nơi đó có lợi thế để phát triển bất động sản vì có được yếu tố “nhị cận giang”. Nhà đất dọc theo con sông Hậu luôn được giới đầu tư quan  tâm, tìm kiếm không chỉ ở phường Mỹ Thạnh mà còn ở bất cứ nơi nào sông Hậu chảy qua.

Nếu có ý định đầu tư vào nhà đất phường Mỹ Thạnh thì 4 khu vực nói trên nhà đầu tư tuyệt đối không nên bỏ lỡ. Chọn mua đất tại các khu vực này không chỉ tốt cho đầu tư mà đối với nhu cầu ở thực hay sản xuất, kinh doanh cũng đều hứa hẹn nhiều thuận lợi.

Xem thêm:

• Đất An Giang: những “góc khuất” sau bức tranh sáng màu
• Tổng hợp bán nhà Long Xuyên tháng 07/2021
• Bán đất Long Xuyên: các gợi ý đẹp, giá tốt