Nhà đất Bình Đức (An Giang): Nên đầu tư vào đâu tốt nhất?

Nhà đất Bình Đức (An Giang): Nên đầu tư vào đâu tốt nhất?

Đầu tư vào nhà đất phường Bình Đức, thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn đa dạng. Tuy nhiên chỉ một số ít khu vực dưới đây được đánh giá tiềm năng để anh/chị tham khảo và cân nhắc.

Nhà đất gần Quốc lộ 91

Quốc lộ 91 là con đường nối liền với thành phố Cần Thơ với An Giang, dài 142km. Tại tỉnh An Giang, Quốc lộ 91 đi qua các huyện, thành sau: thành phố Long Xuyên, huyện Châu Thành, huyện Châu Phú, thành phố Châu Đốc và huyện Tịnh Biên. Điểm cuối của tuyến đường là cửa khẩu Tịnh Biên thuộc huyện Tịnh Biên, tỉnh An Giang.

Quốc lộ 91 là tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh An Giang. Đây cũng là tuyến đường phục vụ cho hàng triệu lượt khách đến tham quan, cúng viếng Bà Chúa Xứ ở thành phố Châu Đốc. Tại thành phố Long Xuyên, tuyến Quốc lộ 91 nắm giữ vai trò quan trọng trong di chuyển, kết nối, phát triển kinh tế – xã hội.

Nhà đất dọc tuyến Quốc lộ 91 luôn được săn đón không chỉ ở phường Bình Đức mà ở bất cứ nơi nào có tuyến đường này đi qua.

nhà đất phường Bình Đức 1

Nhà đất gần sông Hậu

Sông Hậu cùng với sông Tiền là hai phân lưu của sông Mê Kông. Ngoài tên gọi sông Hậu thì con sông này còn có tên gọi là sông Bassac (tiếng Campuchia) và sông Ba Thắc (tiếng Khmer).

Sông bắt nguồn từ Kandal (Campuchia) và chảy qua 7 tỉnh tại Việt Nam. Tại An Giang, sông Hậu có mặt tại: An Phú, Châu Đốc, Châu Phú, Châu Thành và Long Xuyên.

Theo phong thủy của người phương Đông thì nước (thủy) là một yếu tố nắm giữ vai trò rất quan trọng. Nước là khởi nguồn của sự sống, biểu tượng của thịnh vượng và giàu sang. Đặc biệt, nước là yếu tố hỗ trợ đắc lực về mặt thổ nhưỡng. Đó là lý do tại sao nhà đất ven sông luôn tạo được sức hút lớn trên thị trường bất động sản.

Nếu có ý định đầu tư vào bất động sản An Giang thì không thể bỏ qua các khu vực có sông Hậu chảy qua, đó là: Nhà đất Chợ Mới, nhà đất Phú Tân, nhà đất Châu Phú, nhà đất Châu Đốc, nhà đất Tân Châunhà đất Long Xuyên. Giá đất tại các khu vực lân cận sông Hậu luôn cao hơn so với các khu vực còn lại.

Hiện nay khu vực phường Bình Đức gần sông Hậu mặc dù tiềm năng nhưng vẫn thiếu các dự án du lịch, nghỉ dưỡng, khu đô thị,… Nếu được khai thác thì chắc chắn trong vài năm tới nhà đầu tư sẽ gặt hái được không ít thành công.

nhà đất phường Bình Đức 2

Nhà đất tại các tuyến đường trung tâm

Đường Trần Hưng Đạo, các tuyến đường xung quanh chợ Trà Ôn, đường Chùa Ông, đường ấp Chiến Lược, đường Khu dân cư Bình Đức 1… là những tuyến đường nổi bật tại phường Bình Đức. Các tuyến đường này có hạ tầng hoàn chỉnh, đời sống dân trí cao, kinh tế phát triển, hoạt động thương mại – dịch vụ sôi động. Nhà đất tại các tuyến đường này được đánh giá tiềm năng nhất để đầu tư hoặc kinh doanh. Đặc biệt đất ở các mặt tiền luôn được nhà đầu tư săn đón.

Tuy nhiên theo như bảng giá đất thành phố Long Xuyên thì giá đất tại các tuyến đường này khá cao, cao nhất trong số các khu vực khác của phường Bình Đức. Cụ thể giá đất tại đây đang vào khoảng từ 2 – 6,5 triệu/m2. Trong đó cao nhất thuộc về đường Trần Hưng Đạo đoạn từ Cầu Trà Ôn đến đường ấp Chiến lược với giá 6,5 triệu/m2.

Lưu ý: Giá đất bài viết nói đến là giá ở do UBND tỉnh ban hành tại bảng giá đất tỉnh An Giang giai đoạn 2020 – 2024. Giá đất trên thực tế sẽ chênh lệch từ 20 – 30% (thường là cao hơn) so với bảng giá của UBND tỉnh ban hành.

nhà đất phường Bình Đức 3

Nhà đất tại các khu vực giá rẻ

Nhắc đến khu vực nhà đất An Giang giá rẻ thì phường Bình Đức nói riêng và thành phố Long Xuyên nói chung không nằm trong danh sách này. Đất thành phố dù thấp đến đâu thì vẫn luôn cao hơn so với các khu vực huyện, xã khác.

Tuy nhiên nếu so sánh trong khu vực thành phố Long Xuyên thì phường Bình Đức là một trong những phường có giá tương đối “dễ thở”. So với phường Mỹ Long hay phường Mỹ Bình thì giá đất tại phường Bình Đức chỉ bằng 1/5 – 1/10 tùy khu vực.

Cụ thể, đất giá rẻ phường Bình Đức tập trung chủ yếu tại: đường cặp rạch Cần Xây, đường cặp rạch Xếp Bà Lý, đường cặp rạch Ngã Cái, đường cặp Kênh Cây Dong,… với giá dao động trong khoảng 1 triệu/m2 (giá do UBND tỉnh quy định tại bảng giá).

nhà đất phường Bình Đức 4

Nhà đất gần Khu dân cư Bình Đức

Khu dân cư Bình Đức của chủ đầu tư Tập đoàn Corp, có quy mô 383,5 ha, tổng vốn đầu tư 7043 tỷ đồng. Đây là dự án quan trọng tại phường Bình Đức làm thay đổi bộ mặt của phường, giúp thúc đẩy kinh tế – xã hội toàn phường phát triển.

Với mong muốn đem đến một hệ sinh thái thân thiện với môi trường, mang đến cho dân cư nơi đây một môi trường sống năng động và đầy đủ tiện nghi, Khu dân cư Bình Đức đã giữ nguyên hệ thống sông ngòi trong quy hoạch, kết hợp với cây xanh và các tiện ích thiết yếu phục vụ cho cuộc sống.

Kể từ khi có Khu dân cư Bình Đức, “bộ mặt” của phường đã được thay đổi đáng kể, đời sống nhân dân được nâng cao, các cơ hội phát triển dành cho phường ngày một nhiều. Bất động sản là ngành được “hưởng ké” nhiều nhất khi mà giá đất và giá trị của nhà đất gần với khu dân cư đã tăng lên chóng mặt.

nhà đất phường Bình Đức 5

Đầu tư vào bất động sản thành phố Long Xuyên thời điểm này không thể bỏ lỡ một trong số 4 khu vực nhà đất Bình Đức được gợi ý trên. Mỗi khu vực sẽ có những ưu và nhược điểm khác nhau, nhà đầu tư nên cân nhắc đến sự phù hợp để lựa chọn.

Xem thêm:

Post Comment