Top 5 khu vực bán đất Tri Tôn, An Giang tốt nhất 2021

Tìm kiếm khu vực bán đất Tri Tôn, An Giang tốt nhất không chỉ dựa vào giá cả mà nên căn cứ vào các yếu tố tiềm năng có thể tăng giá để quyết định. Bài viết dưới đây là gợi ý về các khu vực tiềm năng nhất huyện Tri Tôn để anh/chị tham khảo.

Có nên đầu tư vào nhà đất huyện Tri Tôn, tỉnh An Giang?

Nhắc đến bất động sản An Giang thì nhà đất Tp. Châu Đốc, nhà đất Tp. Long Xuyên và nhà đất thị xã Tân Châu là những khu vực “tỏa sáng” nhất. Còn nhà đất Tri Tôn thì khá mờ nhạt và dường như chỉ mới được gọi tên trong một vài năm trở lại đây.

Là một huyện miền núi nằm ở phía Tây của tỉnh An Giang, huyện Tri Tôn có vị trí “thiệt thòi” nhất so với các huyện còn lại khi không có được lợi thế tiếp giáp với thành phố hoặc thị xã đang phát triển. Vị trí của huyện Tri Tôn cách thành phố Long Xuyên 52km về phía Tây, cách thành phố Châu Đốc 44km về phía Tây Nam và cách thành phố Hà Tiên (tỉnh Kiên Giang) 83km về phía Đông.

Huyện Tri Tôn có diện tích lớn nhất với 600,2km2 nhưng dân cư lại thưa thớt nhất tỉnh với 117.431 người (năm 2019). Mật độ dân số đạt 196 người/km2. Dân cư chủ yếu là dân tộc thiểu số (Khmer, Chăm,…).

Mặc dù sở hữu vị trí kém thuận lợi nhưng huyện Tri Tôn lại “ghi điểm” giới đầu tư bởi mạng lưới giao thông khá tốt và có nhiều di tích thắng cảnh.

• Về giao thông, một số tuyến đường quan trọng tại huyện Tri Tôn như: Quốc lộ N2, Quốc lộ N1, ĐT 941, ĐT 943, ĐT 948, ĐT 955B, ĐT 15, cùng các tuyến đường liên xã, liên huyện và liên tỉnh khác đang được đầu tư, nâng cấp. Giao thông hoàn thiện là giúp cho kinh tế phát triển, đời sống nhân dân được nâng cao và là một trong những yếu tố để bất động sản bứt phá.
• Về di tích – thắng cảnh, huyện Tri Tôn nổi bật với một số địa điểm sau: Chùa Svay-ton, đồi Tức Dụp, nhà mồ Ba Chúc, hồ Hoài So, hồ Tà Pạ, Ô Tà Sóc – núi dài xã Lương Phi, hồ Soài Chés, núi Cô Tô, núi Tượng, núi Nước, núi Nam Qui, núi Tà Pạ,… Các địa điểm này mỗi năm thu hút rất đông khách du lịch đến tham quan. Hiện huyện Tri Tôn đang cần lắm các dự án đầu tư vào mảng du lịch để có thể phát huy tốt tiềm năng sẵn có và phục vụ nhu cầu khám phá, vui chơi của du khách.

Quay trở lại với câu hỏi “có nên đầu tư vào nhà đất huyện Tri Tôn?”, mặc dù không có được các tiềm năng rõ rệt như nhà đất huyện Thoại Sơn, nhà đất huyện Chợ Mới, nhà đất huyện Châu Phú, nhà đất huyện Phú Tân,… nhưng với sự “thay da đổi thịt” từng ngày, cùng với sự phát triển của hạ tầng, du lịch thì đầu tư vào nhà đất huyện Tri Tôn không phải là không có hi vọng.

Đặc biệt, giá đất huyện Tri Tôn còn đang rất rẻ, rẻ nhất so với các huyện, thành khác của tỉnh An Giang. Vì vậy, anh/chị nào đang tìm kiếm nhà đất An Giang giá rẻ thì tuyệt đối không thể bỏ qua huyện Tri Tôn.

Gợi ý các khu vực bán đất tiềm năng tại huyện Tri Tôn

Huyện Tri Tôn có 3 thị trấn: Tri Tôn (huyện lỵ), Ba Chúc, Cô Tô và 12 xã: An Tức, Châu Lăng, Lạc Quới, Lê Trì, Lương Phi, Núi Tô, Ô Lâm, Tà Đảnh, Tân Tuyến, Vĩnh Gia, Vĩnh Phước. Hầu hết mọi khu vực tại Tri Tôn đều có giá rẻ nhưng không phải khu vực nào cũng được đánh giá tiềm năng để đầu tư.

Dưới đây là một số khu vực tốt nhất để đầu tư bất động sản huyện Tri Tôn năm 2021:

Đất gần các tuyến đường lớn

Các tuyến đường lớn tập trung chủ yếu ở các thị trấn của huyện Tri Tôn. Giá đất ở tại đây dao động từ 1.8 – 4 triệu/m2. Đường Trần Hưng Đạo đoạn từ Điện Biên Phủ tới Hùng Vương có giá cao nhất với 4 triệu/m2, tiếp đến là đoạn Hùng Vương đến Võ Thị Sáu với giá 3 triệu/m2.

Một số tuyến đường tiềm năng để đầu tư gồm:

• Tại thị trấn Tri Tôn: đường Hai Bà Trưng, đường Cách Mạng Tháng 8, đường Nguyễn Văn Trỗi, Nguyễn Trãi, Lê Hồng phong, Lê Thánh Tôn, Lê Lợi, Hùng Vương,…
• Tại thị trấn Ba Chúc: đường Trần Thanh Lạc, Phan Thị Rảng, Ngô Tư Lợi,…

Đất khu dân cư

Khu dân cư tại huyện Tri Tôn tập trung chủ yếu tại thị trấn Tri Tôn. Gồm có: Khu dân cư Sao Mai, khu dân cư gốm sứ 1, khu dân cư gốm sứ 2. Giá đất tại các khu dân cư dao động từ 1.3 – 2.1 triệu/m2 tùy đoạn đường.

Mua đất trong khu dân cư là một sự lựa chọn khôn ngoan của nhà đầu tư. Bởi vì khu dân cư là nơi tập trung đông đúc lượng người sinh sống, có hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ, có kinh tế – xã hội phát triển,… Đất khu dân cư luôn được tìm kiếm và săn đón vì vậy nhà đầu tư không cần lo lắng về tính thanh khoản.

Đất trung tâm hành chính xã, huyện

Trung tâm hành chính xã, huyện là “bộ mặt” của xã, huyện nên được đầu tư về hạ tầng và cảnh quan. Nhà đất tại các khu vực đó nhờ vậy cũng được nâng tầm giá trị.

Đầu tư vào nhà đất huyện Tri Tôn không thể bỏ qua đất trung tâm hành chính thuộc:

• Xã Châu Lăng: 1,5 triệu/m2
• Xã Lương Phi: 800.000 đồng/m2
• Xã Tà Đảnh: 600.000 đồng/m2
• Xã Vĩnh Gia: 900.000 đồng/m2
• Xã Lạc Quới: 500.000 đồng/m2
• …

Đất chợ

Chợ là nơi tập trung đông người, nơi diễn ra các hoạt động trao đổi, mua bán hàng hóa. Đầu tư vào đất chợ không chỉ được kỳ vọng tăng giá mà còn có thể cho thuê dễ dàng.

Một số chợ tại huyện Tri Tôn tiềm năng để đầu tư nhà đất như:

• Chợ Châu Lăng: 1.5 triệu/m2
• Chợ Cô Tô: 1 triệu/m2
• Chợ Lương Phi: 1 triệu/m2
• Chợ Tà Đảnh: 1 triệu/m2
• Chợ Vĩnh Gia: 1.4 triệu/m2
• Chợ Lương An Trà: 1.2 triệu/m2
• …

Đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp tại huyện Tri Tôn có giá vô cùng rẻ, đây là cơ hội cho người mua thực để sản xuất hoặc nhà đầu tư mua với mục đích chuyển đổi thành đất ở. Giá đất nông nghiệp tại một số khu vực huyện Tri Tôn như sau:

• Thị trấn Tri Tôn: từ 24.000 – 100.000 đồng/m2;
• Thị trấn Ba Chúc: từ 24.000 – 80.000 đồng/m2;
• Các khu vực còn lại: từ 15.000 – 50.000 đồng/m2.

Lưu ý: Giá đất mà bài viết nói đến là giá do UBND tỉnh quy định tại bảng giá đất tỉnh An Giang giai đoạn 2020 – 2024. Giá trên thực tế thường cao hơn từ 20 – 30% tùy từng khu vực và từng thời điểm.

Có nên đầu tư vào nhà đất Tri Tôn năm 2021?

Thời điểm quyết định rất lớn đến sự thắng – bại khi đầu tư bất động sản. Đầu tư vào nhà đất huyện Tri Tôn thời điểm này (2021) được xem là bước đi đúng đắn, bởi vì lúc này giá đất còn rẻ, tỷ lệ cạnh tranh còn ít. Nếu đợi thêm vài năm nữa khi tiềm năng đã bộc lộ rõ nét, nhà đầu tư đổ xô đến đây thì giá đất chắc chắn đã tăng cao gấp nhiều lần con số bây giờ.

Tuy nhiên do hiện nay các tiềm năng vẫn chưa thực sự được khai thác triệt để, do vậy nhà đất Tri Tôn nhìn chung vẫn đang nằm im chờ thời. Thời điểm này chỉ thích hợp đối với những ai đủ kiên nhẫn và tài chính để đầu tư dài hạn. Còn những ai muốn “lướt sóng” thì đất Tri Tôn trong năm 2021 chưa phải là thời điểm.

Kể cả các khu vực bán đất Tri Tôn, An Giang tốt nhất nói trên thì năm 2021 vẫn chưa phải là thời điểm bứt phá. Huyện Tri Tôn cần thêm thời gian (có lẽ từ 3 – 5 năm nữa) để có thể đuổi kịp các huyện, thành khác trong tỉnh về tốc độ phát triển và các yếu tố thu hút đầu tư.

Xem thêm:

• Đất nền An Giang: xu hướng và cơ hội năm 2021
• Bán đất An Giang: những rủi ro tiềm ẩn
• Vì sao đất nền Thoại Sơn hút nhà đầu tư?